CASA 6 AMB EN VENTA CON PILETA Y PARRILLA C. EVITA
Casa en venta
USD 200.000

CASA 6 AMB EN VENTA CON PILETA Y PARRILLA C. EVITA

El Chacuru 1900 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 6 ambientes, 155 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por encima de la mediana del set (USD 146.500). El m² sale USD 1.290 contra USD 905 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 146.500
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX 4 DORMITORIOS VENTA CIUDAD EVITA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS GENERALES Propiedad ubicada en Ciudad Evita sobre calle El Chacuru. Casa dúplex de 430 m² de superficie total construida, distribuida en 155 m² cubiertos, 85 m² semicubiertos y 190 m² descubiertos. Construcción en excelente estado de conservación, incluye cochera. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja: 2 dormitorios, 2 baños completos, living, comedor diario con mesada y bacha, cocina, sala de estar y lavadero independiente. Primer piso: 2 dormitorios, 1 baño completo. Espacio complementario: Ambiente independiente al fondo con ante baño y toilette, servicios de gas y electricidad independientes, acceso directo desde el exterior y también por el fondo de la casa. Anteriormente utilizado como taller de arte y apto para actividades profesionales o educativas. EXTERIOR Y AMENITIES • Parque con árboles frutales • Pileta climatizada y automatizada • Alero semicubierto • Quincho con parrilla empotrada, mesada y bacha • Patio de amplias dimensiones INSTALACIONES Y SERVICIOS • Instalación eléctrica reforzada con sistema trifásico • Cisterna y bomba presurizadora • Estufas tiro balanceado • Aires acondicionados • Agua, electricidad, gas y desagüe cloacal • Placard en dormitorios ESTADO Y ESTILO Excelente mantenimiento general. Estilo clásico y tradicional. La propiedad mantiene su estructura sólida y funcional. CLASIFICACIÓN Apto crédito. Apto profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.961.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chacuru 1900, Ciudad Evita, Buenos Aires

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