CASA 4 AMB CON QUINCHO Y PILETA EN CIUDAD EVITA
Casa en venta
USD 280.000

CASA 4 AMB CON QUINCHO Y PILETA EN CIUDAD EVITA

El Benteveo 1200 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 274 m², USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 217.450). El m² sale USD 1.022 contra USD 742 de la mediana (+37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 217.450
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
277 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

NUEVO INGRESO! CASA DE 4 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y ESTACIONAMIENTO PARA 3 AUTOS EN CIUDAD EVITA -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -2 HABITACIONES • BAÑO COMPLETO -HABITACION PRINCIPAL -2 BAÑOS CON HIDROMASAJES -QUINCO -PARQUE CON PILETA -ESTACIONAMIENTO CERRADO -ENTRADA CON PORTON ELECTRICO -SISTEMA DE SEGURIDAD INSTALADO SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.436.597/mes

Necesitas ingresos por $ 9.746.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Benteveo 1200, Ciudad Evita, Buenos Aires

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