Casa 4 amb + DPTO - C. Evita - VENTA / PERMUTA

Casa en venta

USD 135.000

= $ 206,8 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa 4 amb + DPTO - C. Evita - VENTA / PERMUTA

El Cuervo 700 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 255 m²
Sup. total: 432 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 255 m², USD 135.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 890 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 890
Mediana m²: 252 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa 4 amb + Departamento • Ciudad Evita • VENTA / PERMUTA Casa 4 ambientes con Quincho y Baulera • Ciudad Evita • Acepta Permuta CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: El Cuervo 720 • Localidad: Ciudad Evita, La Matanza • Tipo de Inmueble: Casa • Superficie cubierta: 255 m² • Superficie descubierta: 177 m² • Superficie del terreno: 432 m² • Baños: 3 • Cochera: Si • Patio con Pileta • Quincho amplio con Parrilla y Baño • Baulera independiente • Dpto en el fondo con Baño (a terminar) BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un prestmo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/ Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.699.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Cuervo 700, Ciudad Evita, Buenos Aires

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