VENTA CASA MULTIFAMILIAR COCHERA. DUEÑO FINANCIA
Casa en venta
USD 84.900

VENTA CASA MULTIFAMILIAR COCHERA. DUEÑO FINANCIA

El Cuervo 1400 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 185 m², USD 84.900 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 459 contra USD 1.235 de la mediana (-62,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
176 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DUEÑO FINANCIA EN PESOS!!!!! Casa desarrollada sobre lote propio de 10 metros de frente por 20 metros de fondo, ubicada a solo dos cuadras de la Avenida Juan Domingo Perón, una de las zonas más comerciales y buscadas del barrio. Al ingresar a la propiedad nos recibe un pequeño jardín delantero, que aporta privacidad y verde. La entrada principal conduce a un living comedor amplio y cómodo, ideal para el uso diario y reuniones familiares. La vivienda cuenta con cocina independiente, que se continúa con un quincho con salida directa al parque, generando un excelente espacio de disfrute y conexión con el fondo. Desde el living se accede a un pasillo distribuidor que lleva a dos dormitorios y un baño completo. También desde el living se accede a un garage cubierto, desde el cual se puede subir al primer piso. En la planta alta se desarrolla un espacio con gran potencial, actualmente preparado para funcionar como un departamento de dos ambientes, ya que dispone de baño, dormitorio y living. Este sector cuenta con doble acceso: -Desde el interior de la propiedad, a través del garage -Desde el exterior, mediante una escalera ubicada en el jardín delantero Esta característica permite que la propiedad funcione como vivienda multifamiliar, o bien integrar la planta alta a la casa principal según las necesidades del comprador. Ideal para familias grandes, dos generaciones, renta adicional o quienes buscan una propiedad versátil con múltiples posibilidades de uso. Se ofrece financiamiento directo con el propietario. El valor de publicacion es libre de gastos para el propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Rosita4 min · 282 m
Exclusivos II Granja · Juan Domingo Peron4 min · 287 m
Granja Tuba5 min · 308 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº748/08 · adultos · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº150 ALEJANDRO PETION · primaria · publica7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES Nº993 · inicial · publica8 min · 495 m
Espacios verdes
Capilla Inmaculada Concepcion7 min · 419 m
Bosques de Ciudad Evita8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Cuervo 1400, Ciudad Evita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.900
Casa en venta
WhatsApp