CASA 5 AMBIENTES VENTA CIUDAD EVITA
Casa en venta
USD 175.000

CASA 5 AMBIENTES VENTA CIUDAD EVITA

La Chuña 0 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 130 m², USD 175.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 678 de la mediana (+98,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
136 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CIUDAD EVITA, LA MATANZA, BUENOS AIRES En el barrio Alas de Ciudad Evita te espera esta propiedad totalmente refaccionada, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un gran espacio verde para disfrutar en familia. Ubicada sobre la calle La Chuña, en un entorno residencial, muy cerca de la Reserva Natural y de la Escuela de Gendarmería Nacional. La casa cuenta con: -360m2 de superficie total. -130m2 cubiertos. -Amplio living-comedor. -Cocina totalmente equipada. -Tres cómodos dormitorios. -Baño principal y toilette. -Planta alta con un ambiente multifunciòn, ideal como cuarto dormitorio, escritorio o playroom. -Quincho cubierto con parrilla y lavadero. -Pileta con deck. -Gran parque. -Garage semicubierto para dos vehìculos con portòn automàtico. Cada ambiente fue pensado para brindar funcionalidad, comodidad y espacios donde disfrutar cada momento del dìa. Servicios disponibles: agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía, cloacas, televisión por cable. Podés adquirir ésta propiedad con USD 114.000 y financiar el resto con Lendar! Beneficio exclusivo para clientes de Re/MAX. Podés simular tu préstamo, escribinos! Propiedad completamente refaccionada, ideal para familias que valoran espacios amplios y funcionales en zona residencial consolidada. No dejes pasar esta oportunidad, comunícate con nosotros y agendamos la visita! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.522.873/mes

Necesitas ingresos por $ 6.091.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Chuña 0, Ciudad Evita, Buenos Aires

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