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VENTA CASA 4 AMB. PILETA COCH./PARRILA APTA CRED.
La Llama 0 · Ciudad Evita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 745 m²
Casa en Ciudad Evita, 4 ambientes, 170 m², USD 234.900 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 119,5% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.382 contra USD 666 de la mediana (+107,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 11/09/2026 (de USD 239.900 a USD 234.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~54,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 107.000
- Mediana precio/m²
- USD 666
- Mediana m²
- 165 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 234.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.685
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.349
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.439.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de sept de 2026USD 239.900 → USD 234.900-2.08%
Ubicacion
La Llama 0, Ciudad Evita, Buenos Aires