VENTA CASA 4 AMB. PILETA COCH./PARRILA APTA CRED.
Casa en venta
USD 239.900

VENTA CASA 4 AMB. PILETA COCH./PARRILA APTA CRED.

La Llama 0 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 4 ambientes, 170 m², USD 239.900 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 101,6% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.411 contra USD 700 de la mediana (+101,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
170 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA APTA CREDITO!!!! VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA/COCHERA/PARRILA Nos encontramos en Ciudad Evita, ubicación estratégica con rápido acceso a la Au. Ricchieri y transporte público. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio y cálido living, dirigiéndonos hacia la izquierda llegamos al sector donde se encuentran los 3 dormitorios, cada uno con sus respectivos placares y baño completo, todos estos ambientes cuentan con pisos en parquet en inmejorables condiciones. Luego continuamos con la cocina de dimensiones funcionales y muebles de categoría prácticamente a nuevos. Accedemos a la cochera techada donde nos comunica al segundo baño, sector de lavado independiente y al parque. En el centro de esta área se encuentra la piscina siendo la protagonista del sector, donde también podemos disfrutar de la parrilla y el horno a barro ubicado en el quincho semicubierto. Para sumar al parque contamos con un amplio lugar de guardado, sector independiente que protege la caldera y el termotanque, y para finalizar nos encontramos con la cochera descubierta ubicada en el lateral de la casa que nos brinda espacio para dos vehículos. EN CUANTO A LAS VENTAJAS Y AL VALOR AGREGADO QUE NOS BRINDA ESTA BELLA PROPIEDAD SON LAS SIGUIENTES: *CALEFACCION CENTRAL CON RADIADORES EN CADA UNO DE LOS AMBIENTES. *AIRE ACONDICIONADO CENTRALIZADO. *SISTEMA DE RIEGO AUTOMATIZADO TANTO EN EL PARQUE COMO EN EL FRENTE DE LA PROPIEDAD. *TERMOTANTE NUEVO DE 150 LTS DE ALTA RECUPERACION. *TANQUE 2500 LTS SUBTERRANEO CON BOMBA PRESURIZADORA *PORTON ELECTRICO PARA ACCEDER A LA COCHERA TECHADA *PROTECCION DE LA PROPIEDAD MEDIANTE SISTEMA DE ALARMA Es una casa donde se destaca su entrada de luz natural en cada uno de sus rincones, la funcionalidad, sus terminaciones y la calidad constructiva de excelencia, ideal para aquellas familias que busquen tranquilidad, seguridad y disfrutar de un verdadero hogar!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.813
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~1%
USD 2.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.642/mes

Necesitas ingresos por $ 8.350.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Llama 0, Ciudad Evita, Buenos Aires

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