VENTA CASA 4 AMBIENTES CON JARDIN Y PILETA
Casa en venta
USD 128.900

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON JARDIN Y PILETA

El Hornero 1500 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 4 ambientes, 135 m², USD 128.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 955 contra USD 655 de la mediana (+45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 655
Mediana m²
138 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA Y JARDIN CIUDAD EVITA PERMUTA Estado impecable DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad de 138 m² construidos ubicada estratégicamente en Ciudad Evita, diseñada para familias que buscan funcionalidad y confort. Ofrece una distribución versátil y espacios optimizados para una vida moderna. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazada sobre calle El Hornero en Ciudad Evita • Excelente conectividad con rutas N° 21 y N° 4 • Acceso directo a La Plata y autopista Ricchieri • Múltiples opciones de transporte público cercanas DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS Planta Baja • Living comedor amplio y luminoso • Cocina semi integrada con salida al jardín • Toilette de servicio • Dormitorio con vestidor Primer Piso • Dos habitaciones adicionales • Baño completo • Balcón con vista al frente CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 195 m² de terreno • Superficie cubierta: 138 m² • Estado general: excelente • Dos cocheras AMENITIES Y ESPACIOS EXTERIORES • Pileta de hormigón • Jardín parquizado • Quincho • Patio • Lavadero • Balcón VALOR DIFERENCIAL Propiedad que combina diseño funcional con espacios versátiles. El quincho y la pileta ofrecen opciones ideales para reuniones familiares y entretenimiento, transformando cada espacio en una experiencia única de convivencia. Oportunidad de inversión para familias que valoran ubicación estratégica, comodidad y potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.987
Precio del aviso
USD 128.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.119
Sellos y tasas~1%
USD 1.289
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.705/mes

Necesitas ingresos por $ 4.486.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Hornero 1500, Ciudad Evita, Buenos Aires

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