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VENTA CASA 4 AMBIENTES CON JARDIN Y PILETA
El Hornero 1500 · Ciudad Evita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 138 m²
Casa en Ciudad Evita, 4 ambientes, 135 m², USD 128.900 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 955 contra USD 655 de la mediana (+45,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 655
- Mediana m²
- 138 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 128.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.119
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.289
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.486.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Hornero 1500, Ciudad Evita, Buenos Aires