VENTA CASA CIUDAD EVITA IDEAL 2 FAMILIAS
Casa en venta
USD 104.999

VENTA CASA CIUDAD EVITA IDEAL 2 FAMILIAS

Fray J. N. González 300 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 4 ambientes, 150 m², USD 104.999 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 124.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 904 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 124.200
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
147 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Dos casas preciosas en el mismo lote en venta. La del frente se trata de una propiedad de dos dormitorios. Al frente living comedor, cocina con comedor diario, ambos con ventanales al frente con vista al jardín. Al contrafrente, los dos dormitorios con ventanales con vistas al patio. Baño completo. Dividiendo ambas propiedades, un amplio patio arbolado de 12x12mts, y parrilla. La segunda propiedad cuenta con living comedor, cocina integrada, toilette, dormitorio con baño en suitte y vestidor. Garage cubierto y descubierto para tres vehículos. Disponibilidad inmediata. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ------------------------------ Two beautiful houses on the same lot for sale. The front house is a two-bedroom property. At the front, there is a living/dining room and a kitchen with a breakfast nook, both with windows overlooking the garden. At the rear, there are two bedrooms with windows overlooking the patio. There is also a full bathroom. Separating the two properties is a spacious, tree-lined 12x12 meter patio with a barbecue area. The second property features a living/dining room, an open-plan kitchen, a powder room, a bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. There is a covered and uncovered garage for three vehicles. Available immediately. Eligible for mortgage financing. IF YOU NEED TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION. BENEFIT FOR CLIENTS: If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Calculate your monthly payment using the simulator. The measurements, surface areas, and expenses listed are approximate and for informational purposes only. The definitive figures will be those found in the property title and supporting documentation.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.402
Precio del aviso
USD 104.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 913.715/mes

Necesitas ingresos por $ 3.654.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray J. N. González 300, Ciudad Evita, Buenos Aires

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