VENTA DUPLEX CIUDAD EVITA
Casa en venta
USD 75.000

VENTA DUPLEX CIUDAD EVITA

Migueletes 2000 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 3 ambientes, 81 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 926 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
86 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES • CIUDAD EVITA Propiedad dúplex ubicada en zona residencial de Ciudad Evita, con una superficie total de 99 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas. Construida en 2015, ofrece un diseño funcional y moderno que combina espacios amplios con excelente aprovechamiento. La planta baja presenta un living comedor de 5.30 x 3.20 m con óptima luminosidad, cocina independiente de 2.75 x 3.05 m totalmente equipada, ambiente multiuso de 3.20 x 2.65 m adaptable como gimnasio o estudio, garage cubierto de 5.20 x 2.50 m y patio trasero de 2.70 x 5.85 m que permite actividades al aire libre. En planta alta, cuenta con dormitorio principal de 3.00 x 3.20 m, segundo dormitorio de 2.65 x 3.05 m y baño completo. Todos los ambientes presentan excelente iluminación natural y distribución funcional. Entre sus características destacadas se encuentran: placard, parrilla, portón automático, aire acondicionado, calefacción, acceso de cochera y orientación noroeste. Servicios completos de agua, electricidad, gas, internet y televisión por cable. Propiedad en estado excelente, lista para mudarse inmediatamente, ideal para familias que buscan comodidad y versatilidad en un entorno residencial tranquilo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Migueletes 2000, Ciudad Evita, Buenos Aires

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