CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CIUDAD EVITA
Casa en venta
USD 148.000

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CIUDAD EVITA

El Cardón 4500 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 3 ambientes, 90 m², USD 148.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.644 contra USD 926 de la mediana (+77,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CHALET EN 2 PLANTAS EN BARRIO PUERTAS DEL SOL-CIUDAD EVITA. Propiedad de 2 plantas sobre un lote de 6 x 18 metros.-108m2- La casa fue refaccionada en su totalidad . Cuenta con acceso directo a la Autopista Riccheri y Camino de Cintura. Detalles técnicos. Medidas del lote 6 x 18 m Documentación. Posee escritura. Servicios. Todos los servicios conectados.-agua corriente, gas natural, luz, cloaca- Climatización. Equipos de aires acondicionado Estufas tiro balanceados. Distribución de la propiedad. PLANTA BAJA Frente de rejas Living-comedor, espacio integrado para el sector social. Cocina con isla central y bacha de porcelana. Amoblamientos de cocina nuevos con mesada de mármol Horno y anafe. Lavadero. Sector de lavado independiente. Baño completo. Exterior. Jardin trasero PLANTA ALTA. 2 dormitorios, de los cuales el principal con orientación hacia el frente de la casa y el segundo hacia el jardín trasero. Este último cuenta con placard empotrado Baño completo con ducha. Este hermoso chalet cuenta con detalles de categorías. Porcelanatos , griferías, cielorrasos abovedados. El Barrio Puertas del Sol cuenta con garitas de seguridad privada y una plaza con juegos infantiles. Acceso directo y fácil hacia Capital federal y varias paradas de colectivos. Losa que permite ampliar la propiedad al gusto y necesidad de cada familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.287.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.151.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Cardón 4500, Ciudad Evita, Buenos Aires

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