Campo en venta en Ciudad Evita
Campo en venta
USD 3.200.000

Campo en venta en Ciudad Evita

Venta chacra, lote 3 hectareas (29.000 m2)

Paseo de los Italianos 5900 · Ciudad Evita, Ciudad Evita, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Ciudad Evita, USD 3.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Carolina Perona VENTA CHACRA 3 HECTAREAS (29.000 M2) Ubicación: Sobre la AU. Teniente Gral RICCHERI, KM 20 Paseo de los Italianos, La Matanza, Ciudad Evita, Buenos Aires, Argentina TERRENO: 29.000 M2 FRENTE: 47 M2 LATERALES: • Lado sur: Calle de Guemes: 592 M2 • Lado norte (linda con el Río Matanza): 603 M2 Valor del lote: usd 3.200.00 dólares VER VIDEO ADJUNTO! SERVICIOS: Luz, pavimento, red troncal de gas Área Complementaria (Según Ordenanza 7420) USOS PREDOMINANTES: • Cultivos en general • Viveros USOS COMPLEMENTARIOS: • Vivienda unifamiliar • Camping • Club de campo • Comercio básico • Culto • Educación preescolar, primaria, secundaria y especializada • Adiestramiento de animales domésticos • Pensionado de animales domésticos • Criadero de especies varias • Cementerios • Servicios de la alimentación • Lugares de reunión sociales y deportivos • Vivienda en instituciones • Servicios de la vivienda • Servicios asistenciales y de urgencia • Servicios de internación general y servicios de internación especializada • Instalación de servicios de carácter imprescindible (Según Ordenanza 1 0287) • Jardín de infantes, guarderías, educación terciaria • Servicios personales • Comercio general • Lugares de prestación de servicios públicos (electricidad, agua, gas, teléfono, correo) • Terminales y/o estaciones de colectivos y/u ómnibus (en la periferia de la zona), previo estudio particularizado por las áreas de competencia • Servicios del automotor • Instituciones • Pastoreo • Haras • Cabañas Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.425.600
Precio del aviso
USD 3.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 77.440
Sellos y tasas~1%
USD 32.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.819.560/mes

Necesitas ingresos por $ 111.278.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo de los Italianos 5900, Ciudad Evita, Ciudad Evita, Buenos Aires

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