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Terreno en venta en General San Martin · 6 ambientes
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 390,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Terreno en venta en General San Martin · 6 ambientes

Lote en Venta en San Martín - 539 m - Zona: Ra

Mitre al 4200 Entre R8 y Roca · General San Martin, Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General San Martin, 240 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 25/07/2026 (de USD 268.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Nuevo Valor! Ubicada en una zona céntrica con acceso a una amplia variedad de transporte público, servicios y comercios. Lote de 11,35 x 41 mts. (total: 539 m2) Zonificación Ra FOS: 0,6 FOT: 2,5 Densidad 1.000 Hab./Hect. El inmueble consta de dos viviendas. Código de propiedad: ( AHO Ver datos ) Altamirano 70 años • 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.216.718/mes

Necesitas ingresos por $ 8.866.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 268.000USD 250.00026 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 268.000 → USD 250.000-6.72%

Ubicacion

Mitre al 4200 Entre R8 y Roca, General San Martin, Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

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