venta
USD 174.900 USD 185.000 bajo 5%
Terreno · 221m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
General San Martin · 4 amb · 3 dorm · 221 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en General San Martin · 6 ambientes
Lote en Venta en San Martín - 539 m - Zona: Ra
Mitre al 4200 Entre R8 y Roca · General San Martin, Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en General San Martin, 240 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 25/07/2026 (de USD 268.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Nuevo Valor! Ubicada en una zona céntrica con acceso a una amplia variedad de transporte público, servicios y comercios.
Lote de 11,35 x 41 mts. (total: 539 m2) Zonificación Ra FOS: 0,6 FOT: 2,5 Densidad 1.000 Hab./Hect.
El inmueble consta de dos viviendas.
Código de propiedad: ( AHO Ver datos ) Altamirano 70 años
• 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J.
Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.
Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.177.238/mes
Necesitas ingresos por $ 8.708.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 25 de jul de 2026USD 268.000 → USD 250.000-6.72%
Ubicacion
Mitre al 4200 Entre R8 y Roca, General San Martin, Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires
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