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Terreno en venta en City Bell Escriturado
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.879/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en City Bell Escriturado

29 E/ 445 y 446 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 418 m², USD 40.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 152 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
400 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en City Bell Escriturado Calle 29 entre 445 y 446 • Terreno en venta en City Bell. ESCRITURADO ¡Increíble oportunidad de inversión! -EVALUAMOS PERMUTAS- El lote cuenta con: -Pilar de Luz -Movimiento de Suelo -Zanjeo y entubado -Pedido del Agua -Posibilidad de adquirir Proyecto Este lote en PH ubicado en el barrio abierto ya consolidado "El Secreto" Medidas totales de 416 m2 con varias construcciones de viviendas en el entorno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.431.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 E/ 445 y 446 0, City Bell, Buenos Aires

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