La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA CITY BELL BARRIO LAS CAROLINAS
467 y 138 0 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 895 m²
Terreno en City Bell, 895 m², USD 82.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 206 de la mediana (-55,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 179.000
- Mediana precio/m²
- USD 206
- Mediana m²
- 830 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.877.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
467 y 138 0, City Bell, Buenos Aires