LOTE EN VENTA EN CITY BELL
476 Entre 30bis y 31 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 242 m²
Terreno en City Bell, 242 m², USD 50.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 207 contra USD 150 de la mediana (+37,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 150
- Mediana m²
- 243 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.752.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
476 Entre 30bis y 31 S/N, City Bell, Buenos Aires