Terreno en calle 132 entre 467 y 468
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en calle 132 entre 467 y 468

132 Entre 467 y 468 S/N · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
963 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 963 m², USD 105.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 249 de la mediana (-56,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 249
Mediana m²
884 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CITY BELL BUENOS AIRES 132 ENTRE 467 Y 468 Oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas de City Bell. Este terreno se ubica estratégicamente sobre calle 132, entre las calles 467 y 468, en un sector de alto potencial de desarrollo inmobiliario y comercial. Medidas de 18 metros de frente por 53,5 de fondo. La propiedad cuenta con servicios básicos disponibles: electricidad y gas, lo que facilita significativamente cualquier proyecto de construcción que se desee emprender. El estado general del terreno es excelente, presentando condiciones óptimas para iniciar obras de forma inmediata. City Bell es una localidad que ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, caracterizada por su infraestructura consolidada, accesibilidad a rutas principales y proximidad a centros comerciales y educativos. Esta ubicación resulta particularmente atractiva tanto para desarrolladores inmobiliarios como para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización. La disponibilidad de servicios e infraestructura en la zona reduce significativamente los costos de implementación de proyectos residenciales, comerciales o mixtos. El terreno representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir en una localidad con demanda creciente y perspectivas de desarrollo a mediano y largo plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.673.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Antonino · Calle 4678 min · 538 m
Nano · Calle 4679 min · 550 m
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Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN CRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica10 min · 645 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº117 LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica10 min · 658 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica10 min · 668 m
Espacios verdes
La Emilia8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

132 Entre 467 y 468 S/N, City Bell, Buenos Aires

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