VENTA LOTE BARRIO CERRADO LAS RETAMAS CITY BELL
Barrio Cerrado Las Retamas City Bell S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 293 m²
Terreno en City Bell, 293 m², USD 42.500 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 145 contra USD 133 de la mediana (+8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 133
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.028
- Sellos y tasas~1%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.484.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado Las Retamas City Bell S/N, City Bell, Buenos Aires