LOTE EN VENTA CITY BELL PARQUIZADO
28 E/ 473 Bis y 474 0 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 654 m²
Terreno en City Bell, 654 m², USD 85.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 80 de la mediana (+62,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 51.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 612 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.961.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
28 E/ 473 Bis y 474 0, City Bell, Buenos Aires