LOTE EN VENTA CITY BELL LA PLATA
Terreno en venta
USD 75.000

LOTE EN VENTA CITY BELL LA PLATA

461 E/ 7 y 9 S/N · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 945 m², USD 75.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 268 de la mediana (-70,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 268
Mediana m²
884 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CITY BELL, BUENOS AIRES Este terreno a estrenar se ubica estratégicamente en City Bell, sobre la calle 461 entre 7 y 9, en una zona de consolidación inmobiliaria con alto potencial de valorización. La propiedad ofrece una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que busquen capitalizar el crecimiento sostenido de esta localidad. La ubicación resulta particularmente atractiva por su proximidad a comercios, servicios educativos y de salud, además de contar con excelente conectividad vial hacia La Plata y la región metropolitana. El terreno, en perfecto estado de conservación, permite múltiples opciones de desarrollo según normativas zonales vigentes. Esta es una propuesta ideal para quienes deseen invertir en un sector dinámico con demanda creciente de viviendas y espacios comerciales. El potencial de rentabilidad y la posibilidad de desarrollo inmediato convierten a este terreno en una alternativa de inversión sólida en el mercado inmobiliario de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica14 min · 864 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

461 E/ 7 y 9 S/N, City Bell, Buenos Aires

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