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LOTE EN VENTA EN CITY BELL
473 Bis Esquina 13 C 0 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 895 m²
Terreno en City Bell, 895 m², USD 1.050.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 562,5% por encima de la mediana del set (USD 158.500). El m² de lote sale USD 1.173 contra USD 195 de la mediana (+501,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 158.500
- Mediana precio/m²
- USD 195
- Mediana m²
- 830 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 37.274.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
473 Bis Esquina 13 C 0, City Bell, Buenos Aires