Lote en esquina en City Bell – Ideal casa familiar
Calle 29 Esquina 471 0 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 315 m²
Terreno en City Bell, 315 m², USD 44.000 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 112 de la mediana (+24,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 112
- Mediana m²
- 311 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 29 Esquina 471 0, City Bell, Buenos Aires