LOTE TERRENO EN VENTA, CITY BELL
Terreno en venta
USD 23.000

LOTE TERRENO EN VENTA, CITY BELL

Calle 453 Entre 31 y 31 Bis 3600 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 243 m², USD 23.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 159 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
242 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN CITY BELL • LOTE 5 Y 22 • 10 X 24,30 M² Terreno ubicado en una zona residencial privilegiada de City Bell, específicamente sobre calle 453 entre 31 y 31 bis, a metros de la entrada al barrio Los Ceibos. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con múltiples potenciales destinos. Características principales del terreno: • Superficie total: 243 m² • Frente: 10 metros lineales • Profundidad: 24,30 metros • Zonificación: Apto para uso residencial y profesional Ubicación estratégica que permite desarrollar proyectos inmobiliarios con gran potencial, tanto para construcción de vivienda unifamiliar como para emprendimientos profesionales. La zona se caracteriza por su tranquilidad y excelente ubicación dentro de City Bell. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 453 Entre 31 y 31 Bis 3600, City Bell, Buenos Aires

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