LOTE EN VENTA EN CITY BELL
21c E448 y 449 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en City Bell, 600 m², USD 68.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 72 de la mediana (+57,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 72
- Mediana m²
- 584 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.362.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
21c E448 y 449 S/N, City Bell, Buenos Aires