La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
5,5 HECTAREAS EN VENTA EN LAS BANDERITAS CITY BELL
455 Entre 154 y 156 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.500 m²
Terreno en City Bell, 5500 m², USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 547,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 33 de la mediana (+511,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 5200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 38.594.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
455 Entre 154 y 156 S/N, City Bell, Buenos Aires