Lote en venta en City Bell casco

471 Entre 24 y 26 S/N · City Bell, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 624 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 624 m², USD 79.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 79 de la mediana (+61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

471 e/ 24 y 26.- Excelente ubicación para este lote de generosas dimensiones: 624m2 (12 x 52 mt). A 1 cuadra de camino Gral. Belgrano, en zona residencial pero a pocas cuadras del centro de City Bell y de los principales servicios: Centros de salud, escuelas, colegios, comercios, etc. Fue elevado y se encuentra muy bien mantenido. La inversión ideal para varios destinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.744.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 920 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

471 Entre 24 y 26 S/N, City Bell, Buenos Aires

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Lote en venta en City Bell casco

Caracteristicas

Descripcion

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