LOTE EN VENTA CITY BELL
484 E/ 21 y Camino Belgrano 2600 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en City Bell, 400 m², USD 89.000 (comparada contra 39 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 111,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 222 contra USD 104 de la mediana (+113,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 39
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 104
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.091.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
484 E/ 21 y Camino Belgrano 2600, City Bell, Buenos Aires