Lote en Venta, City Bell
Terreno en venta
USD 20.000

Lote en Venta, City Bell

Calle 5 Entre Calle 470 y 471 S/N · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 170 m², USD 20.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 148 de la mediana (-20,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
182 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CITY BELL 170 M2 LA PLATA • APTO CRÉDITO Un lienzo en blanco para materializar tus sueños se despliega en el corazón verde de City Bell. Este amplio terreno de 170m² representa una oportunidad única para quienes buscan construir su proyecto de vida rodeado de naturaleza y tranquilidad. Ubicado estratégicamente sobre calle 5, entre 470 y 471, este predio ofrece una ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de La Plata. La zona combina la serenidad de un entorno residencial con la cercanía a servicios urbanos esenciales. El terreno se encuentra en excelente estado, con todos los servicios disponibles: electricidad, gas natural y agua corriente, lo que facilita enormemente cualquier proyecto constructivo. Su topografía regular y generosas dimensiones permiten múltiples opciones de diseño, desde una vivienda familiar hasta un desarrollo inmobiliario más ambicioso. La inversión ideal para familias que sueñan con su casa propia, desarrolladores inmobiliarios o quienes buscan un lugar para proyectar su futuro. City Bell te espera para convertir este terreno en el escenario de tus próximos capítulos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.702/mes

Necesitas ingresos por $ 694.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 Entre Calle 470 y 471 S/N, City Bell, Buenos Aires

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