Terreno en venta

USD 209.000

= $ 319,5 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

LOTE VENTA CITY BELL ENTRE CAMINOS

466 E/ Centenario y 13 A 0 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 1000 m², USD 209.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 209 contra USD 249 de la mediana (-16,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 249
Mediana m²: 884 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Lote a la venta en 466 e/ 13A y camino Centenario. Entre camino City Bell. Lote en venta de 20 x 50 con un total de 1.000 m2. Ideal para realizar emprendimiento con inigualable accesibilidad, en una de las mejores zona de City Bell. Posibilidad de permuta a evaluar. Partida n° 84.327 Servicios de Luz, Gas, agua corriente, sobre calle de asfalto. Hermoso lote todo parquizado, con arboles que pueden darle vista y oxigeno al proyecto, casa a reciclar. Excelente accesibilidad, una de las características destacables es su ubicación privilegiada por estar a metros de arterias principales que conectan con la autopista La Plata • Buenos Aires y el centro de La Plata. Cerca del centro gastronómico y comercial. Cercano a paradas de colectivos, colegios, clubes deportivos, comisaria, estaciones de servicio con shop las 24 horas. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735

Precio del aviso: USD 209.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.058
Sellos y tasas~1%: USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.815.184/mes

Necesitas ingresos por $ 7.260.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado7 min · 440 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

466 E/ Centenario y 13 A 0, City Bell, Buenos Aires

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LOTE VENTA CITY BELL ENTRE CAMINOS

Caracteristicas

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