LOTE EN VENTA EN CITY BELL
476 Entre 30bis y 31 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 242 m²
Terreno en City Bell, 242 m², USD 50.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 207 contra USD 159 de la mediana (+30,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 159
- Mediana m²
- 242 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.737.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
476 Entre 30bis y 31 S/N, City Bell, Buenos Aires