LOTE EN VENTA CITY BELL CAMINO BELGRANO
Terreno en venta
USD 29.000

LOTE EN VENTA CITY BELL CAMINO BELGRANO

Camino Belgrano E/ 455 y 456 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 127 de la mediana (-23,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
303 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 300 M2 CITY BELL LA PLATA BUENOS AIRES Lote de 10 mts de frente por 30 mts de fondo ubicado en zona estratégica de City Bell, sobre Camino Belgrano entre calles 455 y 456, con excelente potencial constructivo y servicios. Terreno rectangular, con topografía plana que facilita cualquier proyecto arquitectónico residencial o de inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta con servicios urbanos fundamentales totalmente disponibles: red eléctrica, gas natural y agua corriente, lo que representa una ventaja significativa para desarrollos inmediatos. Su ubicación privilegiada permite múltiples opciones de construcción, desde vivienda unifamiliar hasta emprendimientos de mediana densidad. Documentación y factibilidad constructiva al día. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en uno de los sectores más dinámicos del Gran La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.868/mes

Necesitas ingresos por $ 1.007.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Belgrano E/ 455 y 456 0, City Bell, Buenos Aires

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