Terrenos en venta City Bell - La Chiquita
Terreno en venta
USD 42.900
+ ARS 150.000 de expensas

Terrenos en venta City Bell - La Chiquita

Calle 446 y 135 , la Chiquita Barrio S/N · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 612 m², USD 42.900 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 76 de la mediana (-7,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
592 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Invertí en un terreno con gran potencial de valorización en City Bell! Este terreno de 612 m2 (15x41) en venta en el barrio La Chiquita, ubicado en la calle 446 y 135, te ofrece la oportunidad de construir tu hogar en una zona de constante crecimiento y desarrollo. La Chiquita es un barrio residencial que se ha consolidado en los últimos años, gracias a su tranquilidad, sus espacios verdes y su cercanía al centro de City Bell y Villa Elisa. Su ubicación estratégica te permite acceder rápidamente a todos los servicios y comercios que necesitas, sin renunciar a la paz y la tranquilidad de un entorno natural. Este terreno, ubicado en la parte central del loteo y con salidas a dos calles, te brinda mayor privacidad y flexibilidad para diseñar la casa de tus sueños. Además, cuenta con electricidad y el gas natural está por incorporarse al barrio, lo que te facilitará la construcción y te permitirá disfrutar de todas las comodidades. ¡Y lo mejor de todo, está listo para escritura directa! No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un terreno con un gran potencial de crecimiento. Envianos tu consulta, y visitemos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.924
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~1%
USD 429
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.126/mes

Necesitas ingresos por $ 1.496.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 446 y 135 , la Chiquita Barrio S/N, City Bell, Buenos Aires

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