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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA EN CITY BELL
458 Entre 150 y 152 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 33.344 m²
Terreno en City Bell, 33344 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 77,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 42 de la mediana (-79,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.250.000
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 30000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.824.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
458 Entre 150 y 152 S/N, City Bell, Buenos Aires