LOTE EN VENTA EN CITY BELL
Terreno en venta
USD 280.000

LOTE EN VENTA EN CITY BELL

458 Entre 150 y 152 S/N · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
33.344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 33344 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 26 de la mediana (-67,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
31672 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA CITY BELL BUENOS AIRES 3 HECTÁREAS • APTO CRÉDITO Se ofrece fracción de tres hectáreas ubicada en City Bell, sobre calle 458 entre 150 y 152, con excelente estado general y clasificación apto crédito. La propiedad goza de fácil acceso y proximidad a zona de barrios cerrados y countries, posicionándose como una oportunidad destacada para inversión o desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con servicio de luz disponible. En una de las hectáreas se encuentra un quincho equipado con dormitorio, cocina comedor, baño completo, parrilla y pileta tipo tanque australiano. Complementando las instalaciones, el mismo lote alberga dos construcciones de 10 x 6 metros cada una, compuestas por dormitorio, ambiente, cocina y baño. Las partidas correspondientes son: Lote 1 con número 257062, Lote 2 con número 257063 y Lote 3 con número 257068. Se contempla la posibilidad de permuta por departamentos en Puerto Madero, brindando flexibilidad en las opciones de negociación para interesados en esta modalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica15 min · 930 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica15 min · 944 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

458 Entre 150 y 152 S/N, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Terreno en venta
WhatsApp