Lote en Venta City Bell Zona Country Estudiantes
Terreno en venta
USD 57.000

Lote en Venta City Bell Zona Country Estudiantes

Calle 466 E/ 28 Bis y 29 3400 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 300 m², USD 57.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 190 contra USD 109 de la mediana (+74,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
300 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

calle 466 entre 28 bis y 29, en City Bell Este impresionante lote, ubicado en una zona de gran desarrollo y crecimiento, es una excelente oportunidad para inversión o construcción de la casa de tus sueños. Con una superficie de 300 metros cuadrados aproximados ( 10 metros de frente por 30 metros de fondo), el terreno ofrece un amplio espacio , ideal para proyecto residencial. Ubicado estratégicamente cerca de Country de Estudiantes de La Plata, colegios y centros comerciales. Este lote ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, garantizando comodidad y conectividad. Además, su orientación y el entorno natural brindan un ambiente tranquilo y acogedor, ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la modernidad y la naturaleza. Características clave: Superficie: 300m2 Servicios públicos en la zona, Electricidad y Gas Cercanía a Country Estudiantes de La Plata, acceso a calle 467 y salida directa a La Plata o CABA. Zona en expansión y alta valorización Este lote es una oportunidad única para quienes buscan construir en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y ser parte del desarrollo de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 466 E/ 28 Bis y 29 3400, City Bell, Buenos Aires

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