LOTE EN VENTA CITY BELL LA PLATA
Terreno en venta
USD 26.500

LOTE EN VENTA CITY BELL LA PLATA

454 E/ 29 y 30 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 317 m², USD 26.500 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 112 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
311 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA CITY BELL BUENOS AIRES • 454 ENTRE 29 Y 30 Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en City Bell, sobre la calle 454 entre calles 29 y 30, en una zona de consolidación inmobiliaria y crecimiento constante. La propiedad se encuentra en un sector que combina accesibilidad, proximidad a servicios y potencial de valorización. La localización resulta particularmente atractiva para inversores y desarrolladores, dado que el área presenta una demanda sostenida de vivienda nueva y una infraestructura en expansión. City Bell se ha posicionado como destino preferente en el Gran Buenos Aires, con mejoras viales, comercios, instituciones educativas y de salud en las inmediaciones. El terreno ofrece flexibilidad de uso, permitiendo proyectos residenciales, comerciales o mixtos según la normativa vigente. Su ubicación sobre calle 454 garantiza visibilidad y acceso directo, factores determinantes para cualquier emprendimiento. Esta oportunidad resulta ideal para quienes buscan invertir en una zona en desarrollo, con perspectivas de crecimiento a mediano y largo plazo. La propiedad se presenta como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario del conurbano bonaerense, en un barrio que continúa consolidándose como polo de atracción residencial. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre superficies, documentación y posibilidades de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.368
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.103/mes

Necesitas ingresos por $ 924.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

454 E/ 29 y 30 0, City Bell, Buenos Aires

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