LOTE EN VENTA EN 12 Y 476 CITY BELL - LA PLATA
12 y 478 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Terreno en City Bell, 350 m², USD 65.000 (comparada contra 48 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 186 contra USD 110 de la mediana (+69,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 110
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 y 478 S/N, City Bell, Buenos Aires