2 Hectáreas en Venta en City Bell La Plata.
146 Entre 454 y 457 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.000 m²
Terreno en City Bell, 20000 m², USD 590.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 515.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 22 de la mediana (+32,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 515.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 21969 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.581.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
146 Entre 454 y 457 S/N, City Bell, Buenos Aires