LOTE EN VENTA CITY BELL

Calle 27 Entre 484 y 485 S/N · City Bell, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 300 m², USD 61.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 203 contra USD 157 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 157
Mediana m²: 311 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta en City Bell Ubicado sobre calle 27 entre 484 y 485, en una de las zonas residenciales más lindas y consolidadas de City Bell, este lote de 10 x 30 metros (300 m²) representa una excelente oportunidad para construir la vivienda que siempre soñaste o realizar una inversión con gran proyección. Su entorno arbolado, la tranquilidad del barrio y la cercanía a los principales accesos, centros comerciales, colegios y servicios lo convierten en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300

Precio del aviso: USD 61.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.476
Sellos y tasas~1%: USD 610
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.058/mes

Necesitas ingresos por $ 2.140.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada8 min · 527 m

CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica12 min · 790 m

ARANDU · inicial · privada14 min · 908 m

Salud

ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado2 min · 105 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 27 Entre 484 y 485 S/N, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

LOTE EN VENTA CITY BELL

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas