Lote a la Venta en Barrio Angosto, City Bell.
Terreno en venta
USD 59.000
+ ARS 20.000 de expensas

Lote a la Venta en Barrio Angosto, City Bell.

480 E/ 29 y 30 S/N · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 499 m², USD 59.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² de lote sale USD 118 contra USD 94 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
445 m²
Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Lote a la venta en Barrio Angosto • Ubicado en calle 480 e/ 29 y 30 Medidas: 13,07 x 38.18 Listo para escriturar Este lote en PH forma parte del loteo que cuenta con los servicios de agua, luz y gas. Uno de los últimos lotes disponibles en el barrio. Excelente accesibilidad al centro de La Plata y al centro de City Bell. En un barrio ya consolidado, con construcciones de diseño moderno y excelente calidad, con añosa arboleda calles de mejorado, y un ambiente seguro y familiar en el que se puede difrutar y recorrer, con la tranquiladad que ofrece la vida en la naturaleza. El paseo peatonal diseñado a ambas márgenes del arroyo Rodríguez con su glorieta y su puente peatonal, es un atractivo más en este barrio, que se suma al recorrido por sus calles con múltiples variedades de árboles y colorido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.426/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

480 E/ 29 y 30 S/N, City Bell, Buenos Aires

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