Lote a la Venta City Bell Barrio Cerrado
Terreno en venta
USD 55.000

Lote a la Venta City Bell Barrio Cerrado

467 E/ 158 y 160 S/N · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 700 m², USD 55.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 86 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 62.750
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
627 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cerrado Ribera II – City Bell Excelente lote N.º 89 en venta en Barrio Cerrado Ribera II, un desarrollo de categoría ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de City Bell. Este lote ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda de amplias dimensiones, con jardín, piscina y espacios verdes, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Ribera II es un barrio en constante consolidación, con numerosas familias ya viviendo, viviendas terminadas y nuevas construcciones en ejecución, lo que refleja su crecimiento y excelente proyección. Infraestructura y servicios * Energía eléctrica subterránea. * Agua potable. * Gas natural. * Fibra óptica subterránea. * Calles pavimentadas. * Alumbrado público LED. * Recolección de residuos por unidad funcional. Seguridad * Acceso controlado. * Vigilancia las 24 horas. * Personal permanente en el ingreso y egreso. * Sistema de cámaras de seguridad. * Doble cerco perimetral forestado. Ubicado en un entorno de barrios cerrados y desarrollos residenciales de categoría, ofrece una combinación ideal entre tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Ubicación estratégica: * A 10 minutos del centro comercial de City Bell. * A 20 minutos del centro de La Plata. * A 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un barrio consolidado o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Consúltanos para más información y coordina una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.680/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ESSERI · primaria · privada8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

467 E/ 158 y 160 S/N, City Bell, Buenos Aires

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