LOTE EN VENTA CITY BELL BARRIO SEMICERRADO
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 20.000 de expensas

LOTE EN VENTA CITY BELL BARRIO SEMICERRADO

29 E/ 477 y 480 S/N · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 413 m², USD 65.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 157 contra USD 96 de la mediana (+63,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
400 m²
Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

Lote a la venta en Barrio Angosto • Ubicado en calle 29 e/ 477 y 480 Medidas: 11.80 x 36.25 Listo para escriturar Este lote en PH forma parte del loteo que cuenta con los servicios de agua, luz y gas. Uno de los últimos lotes disponibles en el barrio. Excelente accesibilidad al Casco Urbano, por calle 28 o Av. 31 (15') y al centro de City Bell (5') En un barrio ya consolidado, con construcciones de diseño moderno y excelente calidad, con añosa arboleda calles de mejorado, y un ambiente seguro y familiar en el que se puede difrutar y recorrer, con la tranquiladad que ofrece la vida en la naturaleza. El paseo peatonal diseñado a ambas márgenes del arroyo Rodríguez con su glorieta y su puente peatonal, es un atractivo más en este barrio, que se suma al recorrido por sus calles con múltiples variedades de árboles y colorido. Bajas expensas (aprox $20.000)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 E/ 477 y 480 S/N, City Bell, Buenos Aires

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