Terreno en venta barrio cerrado - La Plata
Calle 477 3500 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
Terreno en City Bell, 550 m², USD 55.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 42.900). El m² de lote sale USD 100 contra USD 80 de la mediana (+25,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 42.900
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 516 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.914.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 477 3500, City Bell, Buenos Aires