Lote en PH en Venta, City Bell
28bis y Calle 459 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 176 m²
Terreno en City Bell, 176 m², USD 26.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 148 contra USD 118 de la mediana (+25,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 118
- Mediana m²
- 182 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
28bis y Calle 459 S/N, City Bell, Buenos Aires