Terreno en venta

USD 153.000

= $ 234,4 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

LOTE EN VENTA CITY BELL

14c E/ 473 y 473bis 200 · City Bell, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 500 m², USD 153.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 255,8% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 306 contra USD 96 de la mediana (+218,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 96
Mediana m²: 468 m²

Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

14c e/ 473 y 473bis. Lote a la venta en City Bell con local comercial de 80m2 cubiertos APROXIMADAMENTE. Este terreno de 10x50 (500m2) se encuentra ubicada a tan solo 100 metros de la plaza belgrano, 50 metros de la calle principal; Cantilo. La zonaa posee servicios de Gas Natural, Electricidad, Agua de Red, Cloacas. IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público ROMINA CHIFFEL COL. 7801. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787

Precio del aviso: USD 153.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.703
Sellos y tasas~1%: USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.331.426/mes

Necesitas ingresos por $ 5.325.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14c E/ 473 y 473bis 200, City Bell, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA CITY BELL

Caracteristicas

Descripcion

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