Terreno en alquiler en City Bell
Terreno en alquiler
ARS 3.800.000

Terreno en alquiler en City Bell

Terreno céntrico en alquiler

472 y 13C · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 346 m², ARS 3.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA EN CITY BELL | Terreno Ideal para Proyecto Gastronómico Ubicado en la mejor esquina y en la zona estratégica por excelencia para el rubro gastronómico en City Bell (calle 13C y 472), se alquila excelente lote comercial rodeado de los locales y emprendimientos más destacados del sector. Características principales: Ubicación estratégica: Esquina clave con alto flujo vehicular y peatonal, en el corazón neurálgico del circuito gastronómico. Medidas e indicadores: Frente y fondo de 19 m x 18 m (lote irregular) con una superficie total de 346 m2, ideal para desarrollar un espacio con impronta única, salón principal y área al aire libre. Estado: Cuenta con una construcción a demoler, ofreciendo la libertad de diseñar un proyecto desde cero adaptado 100% a las necesidades de tu marca o concepto. Valor de Alquiler: $3.800.000 / mes. Potenciá tu marca en la ubicación más cotizada de City Bell! Consultanos para coordinar una visita. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 4.046.103
En 12 meses
~$ 4.884.238

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 3.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1464 min · 229 m
Feria5 min · 304 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano5 min · 324 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 198 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 239 m
Plaza Belgrano6 min · 355 m
Plaza Savoia8 min · 514 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado7 min · 443 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

472 y 13C, City Bell, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas