Terreno en venta

USD 145.000

= $ 223,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

LOTE EN VENTA CITY BELL

Calle 21 a Entre 474 y 475 0 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 125 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 18/10/2026 (de USD 160.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

21 A entre 474 y 475 City Bell La Plata. Lote de terreno con casa a refaccionar. Terreno de 400m2. (10 x 40). Excelente ubicacion a una cuadra del camino Gral. Belgrano con parada de colectivos en cercania, supermercados y servicios. Posibilidad de financiacion.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total

18 de oct de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%

Ubicacion

Calle 21 a Entre 474 y 475 0, City Bell, Buenos Aires

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