DUPLEX EN VENTA EN CITY BELL

458 Entre 28 y 28 Bis 3200 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 122 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en City Bell, USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex a re estrenar en City Bell — Ubicado en una de las zonas más buscadas de City Bell, a metros del Country de Estudiantes, este dúplex combina calidad constructiva, funcionalidad y excelente luminosidad. Desarrollado en dos plantas, cuenta con un amplio living comedor con cocina generando un espacio moderno y práctico para el día a día. En planta alta se encuentran dos dormitorios cómodos y un baño completo. En eI exterior, un agradable patio con parrilla invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Detalles que marcan la diferencia: • Aberturas con DVH • Porcelanato simil madera • Calefacción por losa radiante con caldera dual • Muy luminoso en todos sus ambientes Ideal tanto para Vivienda permanente para inversión, un entorno tranquilo y de gran crecimiento. City Bell — Zona en expansión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~1%: USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica4 min · 265 m

JARDIN DE INFANTES CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · inicial · privada5 min · 298 m

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Plaza Quintas de Alvear · Calle 4576 min · 384 m

Salud

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HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado12 min · 796 m

HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado15 min · 936 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

458 Entre 28 y 28 Bis 3200, City Bell, Buenos Aires

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Caracteristicas

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