Oficina en venta

USD 76.500

= $ 117,9 M

Cuota UVA desde $ 669.494/mes · ingresos $ 2,7 M

OFICINA EN VENTA EN CITY BELL

Pelegrini 600 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en City Bell, 30 m² cubiertos, USD 76.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 13/10/2026 (de USD 78.000 a USD 76.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA EN VENTA | CITY BELL Ubicada en el corazón de City Bell, sobre calle Pellegrini (474). Una excelente oportunidad para profesionales e inversores. 30 m² cubiertos Ascensor hidráulico Terminaciones de calidad Entrega Septiembre/Octubre 2026 Financiación disponible Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimiento de la región.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.893

Precio del aviso: USD 76.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.851
Sellos y tasas~1%: USD 765
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.677.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total

13 de oct de 2026USD 78.000 → USD 76.500-1.92%

Ubicacion

Pelegrini 600, City Bell, Buenos Aires

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