Oficina en alquiler en City Bell · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 950.000

Oficina en alquiler en City Bell · 2 ambientes

Alquiler – oficina / departamento de 1 dormitorio a estrenar en city bell

467 entre 30 y 31 , Piso 0 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en City Bell, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 137,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en City Bell

Descripcion

ALQUILER – Oficina / departamento de 1 dormitorio a estrenar en City Bell Excelente unidad a estrenar, ubicada sobre calle 467 entre 30 y 31, City Bell. Se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con 1 dormitorio, resultando una opción versátil tanto para uso residencial como para oficina, estudio profesional o consultorio. La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos, funcionales y su ubicación en una zona tranquila, de fácil acceso y con buena conexión con el centro de City Bell y las principales vías de circulación. Características principales: A estrenar 1 dormitorio Primer piso por escalera Apto vivienda / oficina / estudio profesional Ambientes luminosos Excelente ubicación Valor de alquiler: $950.000 mensuales. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 6 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carnicero Hugo · Calle 4727 min · 455 m
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

467 entre 30 y 31 , Piso 0, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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