LOCAL EN ALQUILER CITY BELL
Local en alquiler
ARS 6.000.000

LOCAL EN ALQUILER CITY BELL

Calle Jorge Bell Entre Cantilo y 472 0 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en City Bell, 280 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 420 m² – CITY BELL – UBICACIÓN CLAVE Si estás buscando un lugar donde tu proyecto realmente se destaque, este local tiene todo para funcionar. Ubicado sobre calle Jorge Bell, entre Cantilo y 472, en pleno corazón comercial de City Bell, con muchísimo movimiento y visibilidad constante. Una zona que ya funciona y sigue creciendo, ideal para propuestas fuertes. Son 420 m² totales (280 m² cubiertos + 140 m² descubiertos), se adapta perfecto a rubros gastronómicos, cervecerías, bares, espacios de entretenimiento o cualquier emprendimiento de gran escala. Además, cuenta con entrada y salida por dos calles, un diferencial muy importante que mejora la circulación, la logística y potencia el flujo de clientes. El local está en muy buen estado, con buena calidad constructiva y listo para poner en marcha. Cuenta con todos los servicios (luz, gas y agua), algo clave para este tipo de proyectos. Por ubicación, tamaño y características, es una oportunidad ideal para marcas o conceptos que busquen instalarse en una de las zonas más activas de City Bell y aprovechar al máximo el flujo de gente. Un lugar con presencia, visibilidad y el espacio necesario para hacer algo grande.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.388.583
En 12 meses
~$ 7.711.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.550.000· 16 avisos — este aviso pide 287% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Feria Artesanias Plaza Belgrano4 min · 250 m
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1464 min · 261 m
Feria5 min · 349 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 119 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Belgrano4 min · 282 m
Plaza San Martin5 min · 300 m
Plaza Savoia9 min · 566 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado6 min · 362 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Jorge Bell Entre Cantilo y 472 0, City Bell, Buenos Aires

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