Galpon en alquiler deposito 447

447 y 31 Bis 0 · City Bell, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en City Bell, 180 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 09/10/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

447 31 y 31 bis, City bell. Galpon en alquiler, a estrenar. Cuenta con una oficina, baño completo y cocina. Cortina electrica. uso comercial: deposito, distribuidora, taller de armado, taller de costura, gimnasio, actividad deportiva. tiene salida rapida a accesos: calle 29, calle 446, camino belgrano. Se ubica en una zona en expansion de City Bell.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

09 de oct de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.400.000-12.50%

Ubicacion

447 y 31 Bis 0, City Bell, Buenos Aires

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